Objet : Situation du Domaine de la Ronce

                                                                            Ville d'Avray, le 7 mai 2010

        Monsieur,

                                                                                                                                (…/…)

Nous avons bien conscience que votre projet d’éco-quartier puisse modifier le  calendrier des travaux que vous nous aviez annoncés l’an dernier ; cependant, il nous semble que les aspects urgents de la vie de la résidence sont actuellement délaissés.

En ce qui concerne ce projet d’éco-quartier, nous avons constaté que les résultats de l’enquête étaient disponibles sur internet mais nous déplorons que les résidents, comme nous-mêmes d’ailleurs, n’aient reçu aucune information directe, ils n’ont pas tous Internet ou ne scrutent pas les sites de GECINA au jour le jour.

Nous sommes étonnés et inquiets de ce manque d’information. Ayant répondu favorablement à votre invitation du 4 juin dernier lors du démarrage de ce projet, nous en avions auguré un tout autre fonctionnement…

Au cours de la dernière assemblée générale de notre association, la discussion a fait apparaître différentes préoccupations,  dont certaine récurrentes ; je souhaite vous en faire part car même si certaines rejoignent des points soulevés lors de l’établissement du questionnaire éco-quartier, toutes ne peuvent attendre :

        -insuffisance des places de parking (voitures et motos) récurrente depuis des années, situation d’autant plus préoccupante que le stationnement sauvage se développe et génère des problèmes de sécurité,

        -absence de coupoles d’extraction des fumées aux Etangs,

        -absence de grooms de fermetures de portes aux Cèdres et maintien de certaines portes en verre non conformes en matière de sécurité,

        -éclairage permanent excessif de nombreux locaux communs (locaux poubelles et tennis par exemple) du fait de l’absence de minuterie,

        -accès piétons le long de la barrière d’entrée » rue de la Ronce »  beaucoup trop étroit pour tous ceux, nombreux, qui utilisent poussettes et caddies,

        -chemin d’accès le long du petit étang « rue de la Ronce »  dangereux du fait du descellement de nombreuses dalles,

        -voirie dégradée à de très nombreux endroits (à l’intérieur de la résidence et devant le centre commercial), les gels de cet hiver n’ayant rien arrangé,

        -locaux poubelles quasiment insalubres, situation d’autant plus gênante que vous menez actuellement une campagne de suppression des vide-ordures,

        -état de propreté insuffisant des paliers et couloirs intérieurs des Cèdres alors que la rénovation a été faite il y a à peine deux ans,

        -chicanes inutiles et gênantes devant certaines entrées des Cèdres (les motos les contournent aisément et elles gênent le passage des poussettes et caddies),

        -accessibilité aux handicapés inexistante dans l’ensemble de la résidence,

        -système de déneigement insuffisant au regard de la dimension du domaine ; le personnel disponible sur place est incapable d’assurer un dégagement rapide malgré toute la disponibilité dont il a fait preuve.

Tous ces problèmes vous sont connus et vous ont été rappelés à plusieurs reprises par AL2R. Certains nous semblent particulièrement urgents, soit pour des raisons de sécurité (coupoles d’extraction de fumées aux Etangs, portes en verre aux Cèdres, chemin dégradé du petit étang, voirie défoncée,..), soit pour des raisons de commodité dans une résidence dont les loyers sont élevés (peintures extérieures du bâtiment D, état des locaux poubelle).

En ce qui concerne les charges locatives, nous avons donné notre accord pour l’apurement des charges 2008 qui, depuis, a été réalisé comme prévu. Cependant, nous avons fait à Mme Noël (voir notre courriel du 31 janvier 2010) un certain nombre de remarques de fond sur le calcul de l’énergie dont l’évolution reste préoccupante (chauffage + 25 à 30 % !), notamment en ce qui concerne la modification du contrat des Etangs qui ne semble pas apporter les économies attendues lors de la signature du contrat d’augmentation des loyers en contrepartie du changement d’énergie. Aucune réponse ne nous a été faite sur ce point fondamental. C’est pourquoi, sans attendre les décomptes des charges 2009, il nous semble souhaitable de prévoir rapidement une réunion avec les techniciens compétents pour étudier, voire vérifier, les calculs effectués.

(…/…)

                                                                            Gilles DOUHAIRE

                                                               Président